В яких вже збудованих новобудовах Одеси можна купити квартиру від забудовника в розстрочку

Якщо ви хочете заїхати у власну квартиру якнайшвидше, маєте перший внесок та можливість щомісячного платежу – то варіант "купити квартиру у вже збудованій новобудові в розстрочку" може стати для вас оптимальним. В статті розглянемо, в яких ЖК Одеси забудовники пропонують такі варіанти.

ЖК Альтаїр-3 знаходиться в Київському районі Одеси. У вже збудованих будинках житлового комплексу наразі ще є квартири, які можна купити з розтермінуванням без здорожчання (а розстрочка в зданих будинках майже завжди включає здорожчання):

Житловий комплекс Акварель 3 на Пішонівській будується в 4 секції (в першій та другій секціях вже видали ключі, в 3-й секції видача ключів планується до літа 2024). Терміни здачі 4-ї секції – 4 квартал 2025 року). В збудованих секціях залишилось кілька квартир від забудовника:

• розтермінування до 24 місяців з ПВ від 30%

Наприклад, якщо ви плануєте купити невелику квартиру для життя або здачі в оренду, то можна обрати смарт площею 27,6 м2 за 26 220$ (за умови 100% оплати).

3-х кімнатна квартира площею 95,49 м2 у вже побудованій секції ЖК Акварель-3 коштує 70 663$ при повній оплаті.

Теплий дім Plus – це 10-поверховий ЖК від забудовника Основа Девелопмент, розташований в районі с. Крижанівка (біля Пересипського району Одеси). Будинок вже введений в експлуатацію.

Наприклад, в ЖК Теплий дім Plus можна купити 1-кімнатну квартиру 46,2 м2 за 33 726$ (при 100% оплаті). Або взяти її в розтермінування:

• розтермінування до 24 місяців з ПВ від 40%

Будинок побудований із заповненням цеглою, встановлені двоконтурні котли, розведене вже від них опалення та встановлені радіатори. У квартири заведено світло, домофон та інтернет.

В ЖК Теплий дім Plus також можна придбати квартиру по програмі єОселя – під 3% або 7%.

ЖК Прохоровський квартал – це великий проєкт від будівельної компанії Стикон, який будується на Молдаванці, біля Михайлівської площі. В зданих секціях комплексу можна купити квартиру з такими умовами:

• розтермінування на 2 роки з ПВ від 50%

Наприклад, 2 кімнатну квартиру 67,2 м2 можна купити за 57 120$ при повній оплаті (або взяти в розтермінування з ПВ від 50%)

При 100% оплаті зараз діє знижка 5% на квартири у вже зданих секціях.

В ЖК Акварель 8, який розташований в Лиманці (Таїрова), вже здані 1 та 2 секції, і в них можна купити готові квартири в розстрочку з такими умовами (але від забудовника залишилось всього кілька квартир – студії та 3-кімнатні):

• розтермінування до 3 років з ПВ від 30%

Наприклад, ви хочете купити квартиру-студію в Акварель-8 площею 21,8 м2. Її вартість при 100% оплаті – 19 620$.

При мінімальному першому внеску – ПВ (30%) та максимальному терміні розстрочки (36 місяців) здорожчання на квартиру за весь час буде 2834$. Тобто ви можете придбати цю квартиру з ПВ 6736$ і платити щомісячно 437$.

Якщо ваш перший внесок за квартиру буде більше – то здорожчання та щомісячний платіж будуть менші.

Михайлівське містечко (ЖК Михайлівський городок) – це вже збудований ЖК від Будови (введений в експлуатацію у 2019 році). Житловий комплекс складається з одного будинку в 10 секцій. Розташований на Молдаванці, біля Михайлівської площі – 10 хвилин до центру на авто.
Зараз в цьому будинку є декілька квартир з готовим ремонтом від забудовника, які можна купити з розтермінуванням.

• розтермінування без здорожчання до 12 місяців з ПВ від 50%

Наприклад, вартість 2-кімнатної квартири 54,7 м2 з ремонтом – 54 700$.
Можна купити з першим внеском 50% (27 350$) та щомісячним платежем 2 279$ (на 12 місяців). Або зробити перший внесок 75% (41 025$) та протягом 12 місяців виплачувати 1140$ щомісячно.

Квартири, які зараз можна купити в Михайлівському містечку, вже з ремонтом, тобто можна одразу заїхати та жити (або одразу почати здавати в оренду, якщо купуєте як інвестицію). Ця пропозиція може бути цікава для тих, в кого вже є більша частина суми в накопиченнях, але не вистачає на оплату всієї суми за квартиру одразу (або якщо ви маєте всю суму, але хочете використати частину на щось інше – оновлення ремонту, нові меблі та техніку тощо).

Ще у далекому 2020 році ми знімали відеоогляд ЖК Михайлівське містечко – подивіться, щоб мати трошки більше уявлення про цей ЖК.

ЖК Акварель 4 розташований на вулиці Профсоюзній, 9а (це поряд із Черемушками). В кінці 2023 року будинок був зданий та введений в експлуатацію. В ньому залишилось декілька квартир від забудовника, які можна купити в розстрочку.

• розтермінування до 2 років з ПВ від 30%

Розрахунок на прикладі 1-кімнатної квартири:
1-кімнатна квартира 49,6 м2 на 2 поверсі
Вартість – 47 120$
ПВ 50% – 23 560$
Розтермінування на 18 місяців
Щомісячний платіж – 1308$

Треба розуміти, що квартири від забудовника в зданих будинках, які можна придбати в розстрочку – це рідкість на ринку Одеси. Частіше в збудованих будинках вже немає можливості можливості взяти розтермінування на житло (тобто купити можна тільки зі 100% оплатою). Тому і вибір таких квартир дуже малий – це може бути буквально 2 або декілька квартир в житловому комплексі.

При цьому варіант покупки квартири в розстрочку у вже зданому будинку – це чудова можливість для тих, хто не має всієї суми за квартиру. Бо дозволяє вам отримати ключі від своєї квартири, почати робити ремонт та жити в ній, виплачуючи розстрочку забудовнику (наприклад, замість сплати за орендовану квартиру). Головне – знайти варіант, який вам підійде. Звертайтесь в ReDWall – ми допоможемо вам знайти саме ту квартиру, яку вам захочеться купити, і зробимо процес покупки простим та зрозумілим.