АВТОРСЬКИЙ TELEGRAM-КАНАЛ СЕРГІЯ П'ЯТНИЦЬКОГО
АВТОРСЬКИЙ TELEGRAM-КАНАЛ СЕРГІЯ П'ЯТНИЦЬКОГО
сравнение жк Модерн и Акрополь

В яких зданих новобудовах Одеси можна купити квартиру від забудовника в розстрочку

Читати 10 хвилин
12.01.2024
Якщо ви хочете заїхати у власну квартиру якнайшвидше, маєте перший внесок та можливість щомісячного платежу – то варіант "купити квартиру у вже зданій новобудові в розстрочку" може стати для вас оптимальним. В статті розглянемо, в яких ЖК Одеси забудовники пропонують такі варіанти.

1. ЖК Модерн від Стикон

Візуалізація ЖК Модерн
Житловий комплекс MODERN будується на 6 станції Великого Фонтану. ЖК складається з 7 секцій у 23 поверхи, деякі з яких вже здані – і наразі в них є можливість придбати квартири від забудовника з розтермінуванням.

Умови:
  • розтермінування на 2 роки з ПВ від 50%
Наприклад, 2-кімнатну квартиру 69 м2 в 11 секції можна купити за 65 550$ при повній оплаті (або взяти в розтермінування з ПВ від 50%). А 2-кімнатну квартиру 79,3 м2 в 13 секції – за 72 956$.

Також при купівлі квартири в ЖК Modern ви можете отримати знижку від 1% до 5% в залежності від першого внеску (при першому внеску 50% – мінус 1% від загальної вартості квартири; при 60% – знижка мінус 2% і тп). При 100% оплаті зараз діє знижка 5% на квартири у вже зданих секціях.

2. ЖК Альтаїр від Будови

ЖК Альтаїр знаходиться в Київському районі Одеси. В зданих будинках житлового комплексу наразі ще є квартири, які можна купити з розтермінуванням без здорожчання (а розстрочка в зданих будинках майже завжди включає здорожчання):
  • розтермінування до 24 місяців з ПВ від 50%
1-кімнатна квартира 52,6 м2 (14 поверх) в зданій секції ЖК Альтаїр коштує 47 340$ при 100% оплаті. Ви можете внести 23 670$ першого внеску, а залишок виплачувати в розстрочку без здорожчання.

3. ЖК Акварель-3 на Пішонівській

Житловий комплекс Акварель 3 на Пішонівській будується в 4 секції (в секції 1 вже видали ключі, у 2 секції видача ключів планується до кінця 2023 року, в 3й – до літа 2024. Терміни здачі 4-ї секції – 3 квартал 2025 року). В зданих секціях залишилось кілька квартир від забудовника:
  • розтермінування до 24 місяців з ПВ від 30%
3-х кімнатна квартира площею 95,49 м2 в зданій секції ЖК Акварель-3 коштує 70 663$ при 100% оплаті.
Візуалізація ЖК Акварель-3
Планування 3-к квартири 95,49 м2 в ЖК Акварель-3
Акції на новобудови Одеси в січні 2024 –
як заощадити на купівлі квартири

4. ЖК Таїровські сади

Таїровські сади – це житловий мікрорайон, розташований за Таїрова, на кордонах вулиць Ільфа та Петрова, Вільямса та проспекту Небесної сотні. Цей комплекс складається з 10 будинків комфорт-класу висотою від 15 до 24 поверхів. Забудовник пропонує купити квартири у вже зданих секціях Таїровських садів за наступними умовами:
  • розтермінування до 3 років з ПВ від 25%
Наприклад, в секції 2-6 ЖК Таїровські сади (де готуються до видачі ключів) можна купити велику квартиру 84,6 м2 на 14 поверсі з першим внеском 16 920$ і взяти розтермінування на 35 місяців (повна сума 67 680$ при 100% оплаті).
Алея в ЖК Таїровські сади (фото вживу)
Планування 3-кімнатної квартири в ЖК Таїровські сади

5. ЖК Прохоровський квартал від Стикон

ЖК Прохоровський квартал – це великий проєкт від будівельної компанії Стикон, який будується на Молдаванці, біля Михайлівської площі. В зданих секціях комплексу можна купити квартиру з такими умовами:
  • розтермінування на 2 роки з ПВ від 50%
Наприклад, 2 кімнатну квартиру 69 м2 можна купити за 65 550$ при повній оплаті (або взяти в розтермінування з ПВ від 50%)

При 100% оплаті зараз діє знижка 5% на квартири у вже зданих секціях.
Хочете придбати квартиру
в Одесі в розстрочку?
Залиште заявку і ми підберемо для вас найкращі варіанти

6. ЖК Акварель-8

В ЖК Акварель 8, який розташований в Лиманці (Таїрова), вже здані 1 та 2 секції, і в них можна купити готові квартири в розстрочку з такими умовами (але від забудовника залишилось всього кілька квартир – студії та 3-кімнатні):

  • розтермінування до 3 років з ПВ від 30%
Наприклад, ви хочете купити квартиру-студію в Акварель-8 площею 21,6 м2. Її вартість при 100% оплаті – 19 530$.

При мінімальному першому внеску – ПВ (30%) та максимальному терміні розстрочки (36 місяців) здорожчання на квартиру за весь час буде 2808$. Тобто ви можете придбати цю квартиру з ПВ 6701$ і платити щомісячно 434$.

Якщо ваш перший внесок за квартиру буде більше – то здорожчання та щомісячний платіж будуть менші.
Візуалізація ЖК Акварель-8
Планування квартири-студії в ЖК Акварель-8
В зданих ЖК, навіть якщо є можливість купити квартиру з розтермінуванням, то майже завжди це розтермінування буде зі здорожчанням. Розмір здорожчання залежить від кількості місяців розстрочки та від першого внеску – чим більший термін розстрочки, і чим менше перший внесок, тим більше буде здорожчання. І навпаки.

7. ЖК Аквамарин від Одеком

ЖК Аквамарин (Aqua Marine) будується на 16 станції Великого Фонтану, і складається з трьох 24-поверхових будинків. Один з них (будинок №2) знаходиться на етапі будівництва, а ще два вже ввели в експлуатацію (будинок №1 та будинок №3). В них залишилося декілька готових квартир від забудовника, які можна купити в розстрочку:

  • розтермінування на 6-12 місяців з ПВ від 50%
Наприклад, велика 2-кімнатна квартира 81,1 м2 з прямим видом на море в цьому ЖК при 100% оплаті коштує 72 990$.
ЖК Аквамарин (фото вживу)
Вид з ЖК Аквамарин

8. ЖК Акварель 4

ЖК Акварель 4 розташований на вулиці Профсоюзній, 9а (це поряд із Черемушками). В кінці 2023 року будинок був зданий та введений в експлуатацію. В ньому залишилось декілька квартир від забудовника, які можна купити в розстрочку.

  • розтермінування до 2 років з ПВ від 30%
Наприклад, ви можете придбати 1-кімнатну квартиру на першому поверсі (площа 34,4 м2) за 28 208$ при повній оплаті (або взяти розтермінування на 12 місяців та 2 роки – із ПВ 30% та 50%).

9. ЖК Скай Сіті від Будови

Вид з квартири в ЖК Скай Сіті
ЖК Скай Сіті (Sky City) розташований у Київському районі Одеси, по вулиці Варненська 27а/2. Зараз в будинках Скай Сіті, введених в експлуатацію, можна купити квартири з розтермінуванням без здорожчання (що рідкість для розстрочки в зданих будинках):

  • розтермінування до 18 місяців з ПВ від 50%
Розрахунок на прикладі 2-кімнатної квартири:
2-х кімнатна квартира 64,5 м2 на 13 поверсі
Вартість – 61 275$
ПВ 50% – 30 637,5$
Розтермінування на 18 місяців
Щомісячний платіж – 1 702,6$
Розрахунок на прикладі 1-кімнатної квартири:
1-кімнатна квартира 49,6 м2 на 2 поверсі
Вартість – 47 120$
ПВ 50% – 23 560$
Розтермінування на 18 місяців
Щомісячний платіж – 1308$

10. ЖК Олімпійський від Стикон

Житловий комплекс Олімпійський розташований в Приморському районі Одеси (біля парку Перемоги), він вже введений в експлуатацію. До кінця січня 2024 в цьому ЖК діє безвідсоткова розстрочка на 2 роки при умові першого внеску від 50%.

  • розтермінування без здорожчання до 24 місяців з ПВ від 50%
Наприклад, квартира 67,1 м2 в ЖК Олімпійський коштує 89 914$ при повній оплаті (можна взяти розтермінування із першим внеском від 50%).
Купуючи зараз квартиру в ЖК Олімпійський, ви також маєте змогу отримати знижку від 1% до 5% в залежності від вашого першого внеску (при першому внеску 50% – мінус 1% від загальної вартості квартири; при 60% – знижка мінус 2% і тп).
Потрібна допомога з пошуком квартири в Одесі?
Залиште заявку і ми зробимо підбір квартир під ваші критерії пошуку

Висновки

Треба розуміти, що квартири від забудовника в зданих будинках, які можна придбати в розстрочку – це рідкість на ринку Одеси. Частіше в збудованих будинках вже немає можливості можливості взяти розтермінування на житло (тобто купити можна тільки зі 100% оплатою). Тому і вибір таких квартир дуже малий – це може бути буквально 2 або декілька квартир в житловому комплексі.

При цьому варіант покупки квартири в розстрочку у вже зданому будинку – це чудова можливість для тих, хто не має всієї суми за квартиру. Бо дозволяє вам отримати ключі від своєї квартири, почати робити ремонт та жити в ній, виплачуючи розстрочку забудовнику (наприклад, замість сплати за орендовану квартиру). Головне – знайти варіант, який вам підійде. Звертайтесь в ReDWall – ми допоможемо вам знайти саме ту квартиру, яку вам захочеться купити, і зробимо процес покупки простим та зрозумілим.
Цікавитесь нерухомістю?
Підпишіться на наш Instagram.

Читайте також:
Показати ще