Сравнение ЖК "Пространство на Радостной" и "Акварель-4"

В статье сравним два конкурирующих между собой жилых комплекса — это "Пространство на Радостной" от застройщика "Пространство Девелопмент" и "Акварель-4" от компании "Акварель". Почему именно эти ЖК? На это есть несколько причин. Первая, это расположение: и "Пространство" и "Акварель" находятся в Малиновском районе, буквально в восьмиста метрах друг от друга. Вторая причина это стоимость — цена за квадратный метр в обоих ЖК плюс-минус одинаковая. И третья причина — это застройщики. Они уже успели зарекомендовать себя с положительной стороны, как надежные строительные компании. Именно поэтому многие сравнивают эту пару новостроек и задают нам вопросы о том, чем они все-таки отличаются между собой и какой ЖК лучше выбрать. Давайте разберемся в этом вместе.

Напоминаем, что для написания статьи использовались только проверенные данные, которые мы уточняли непосредственно у застройщиков. А вся информация в этом сравнении актуальна на момент публикации.

Для начала давайте сравним застройщиков.

"Пространство на Радостной" строит компания "Пространство Девелопмент", о которой многие из вас наверняка уже слышали или видели. Несмотря на то, что компания появилась на одесском рынке относительно недавно — всего с 2017 года, она уже зарекомендовала себя с положительной стороны.

К слову, такое количество объектов — это очень много для молодой компании и может создать дополнительные риски для покупателей. Что же касается задержек со сдачей, то чаще всего "Пространство" задерживает дома плюс-минус на полгода, иногда дольше. Но в Одессе в принципе можно на пальцах пересчитать застройщиков, которые сдают свои объекты в срок. Так что, к сожалению, такие задержки — это уже норма, если так вообще можно сказать.

Сроки сдачи "Пространства на Радостной":

Кстати, если вы думаете о покупке своей квартиры в этих или других новостроях — заполните простой бриф на сайте ReDWall и мы обязательно поможем вам подобрать лучший вариант среди всех ЖК Одессы.

А вот застройщик Акварель-4 — это строительная компания "Акварель". Компания строит в Одессе тоже недавно — с 2016 года, ее основное направление — доступное жилье и жилье комфорт класса, в ее портфолио уже есть три сданных дома в ЖК Акварели 1 и 2 секции из 6-ти в Акварели 2. Кроме того, сейчас в процессе строительства находятся такие жилые комплексы, как "Акварель 2" (а именно 3, 4, 5 и 6 секции), "Акварель 3", "Акварель 4", "Акварель 5", "Акварель 7" и "Акварель 8". А еще компания планирует построить целый город в городе на Поселке Котовского.

Застройщик часть своих объектов сдал в срок, один дом — раньше срока, и некоторые дома с задержкой до полугода.
Сроки сдачи Акварели-4:

Сейчас строительство этого объекта идет по графику. Так что возможно он будет сдан в срок.

"Пространство на Радостной" или "Эко-сити" — это целый комплекс новостроек комфорт класса, который строится по концепции "город в городе" и, состоит из 24 домов по 3 секции каждый. В высоту они будут от 8 до 14 этажей, но это неточно, так как застройщик бывает вносит изменения в первоначальный проект застройки, в том числе с изменением этажности домов.

Объект расположен в Малиновском районе, на улице Радостная. По сути, это будет масштабный проект с общим количеством квартир около 3500 тысяч и территорией застройки в 10 гектаров.

Радует, что дома в "Эко-сити" все же не супер-высокие. И если вы читали другие наши статьи, то уже знаете, что мы в РедВол не очень любим многоэтажки из-за сильной нагрузки на инфраструктуру.

Акварель-4 — новострой комфорт-класса, который состоит из одного дома в три секции и имеет высоту в 11 этажей.

Комплекс расположен на улице Профсоюзной 9а (это рядом с Черемушками), а совсем рядом с комплексом находится сквер.

Прописку в обоих ЖК вы получите одесскую, а юридический статус купленного жилья — это квартира.

Кстати, на нашем YouTube-канале мы уже сравнивали эти два ЖК.

Строительство обоих жилых комплексов ведется по монолитно-каркасной технологии. В "Пространстве" наружные стены состоят из тридцати сантиметрового газоблока, а утепление — это базальтовые плиты в 5 сантиметров и облицован дом декоративным кирпичем. Толщина межквартирных стен — 20 сантиметров газоблока с звукоизоляционной плитой. А вот межкомнатные стены состоят из того же газоблока, толщиной в 10 сантиметров.

Что касается "Акварели", то в ней внешние стены состоят из газобетона толщиной в 30 сантиметров, а в качестве утеплителя используется пяти сантиметровая минеральная вата. Толщина межквартирных стен — 25 сантиметров и они тоже выполнены из газобетона. Как и межкомнатные стены — тот же газобетон, толщина которого 10 сантиметров.

Кстати, как именно выглядят стены в других объектах "Акварели", вы можете посмотреть в нашем видео.

Потолки:

Конечно, чем выше потолки, тем комфортнее находиться в помещении, так что в этом плане "Пространство" выигрывает.

Также известно, что в обоих ЖК будут установлены бронированные входные двери.

Кстати, что касается фасадов и внешнего вида этих ЖК, то они отличаются. В "Акварели" фасад дома окрашен фасадной краской на силиконовой основе. А в "Пространстве" фасады выполнены из облицовочного кирпича и декоративной штукатурки, поэтому внешний вид дома, на наш взгляд, выглядит более современно, чем в "Акварели-4".

Как именно выглядят объекты "Пространства" вы можете увидеть в наших обзорах.

Отопление для жильцов обоих ЖК будет обеспечивать крышная газовая котельная и квартиры при сдаче будут с установленными радиаторами. То, что в обоих комплексах есть своя собственная котельная говорит о том, что дома не зависят от городских сетей отопления. И это плюс.

Квартиры в "Акварели" сдаются с черновой отделкой и чистовой стяжкой пола везде, кроме санузла и кухни. Но, кстати, по просьбе покупателя стяжку на кухне застройщик все-же может сделать. А вот в "Пространстве на Радостной" вы получите квартиру уже с ремонтом от застройщика, который соответствует дизайн-проекту. Ремонт оплачивается отдельно и его стоимость 90, 130 или 170 долларов за метр. Также от ремонта можно отказаться и сделать квартиру "под себя". Если вы откажетесь от ремонта, квартира будет сдана со стяжкой везде, кроме сан узла, с установленными радиаторами и межкомнатными стенами.

Кстати, ребят, если вы в поисках квартиры — самое время обратиться в Рэдвол. Наши менеджеры подберут для вас самые подходящие варианты и проконсультируют по всем вопросам. И все это — абсолютно бесплатно для вас!

Что же касается лифтов, то в первой секции "Пространства" он будет один, а вот во второй секции их будет аж 3. В "Акварели" на одну секцию предусмотрено по одному лифту. К слову, в парадных "Пространства на Радостной" вас будет встречать консьерж, а в "Акварели", к сожалению, нет. Вроде мелочь, но согласитесь, все-таки приятней, когда консьерж есть.

В "Акварель-4" двор небольшой и расположен у дороги с въездом для машин. Зато застройщик обещает соседство с парком и он будет переходить в придомовую территорию комплекса.

Также на территории будет коммерция и застройщик планирует запустить самые необходимые сервисы:

"Пространство Эко-Сити" полностью соответствует своему названию — это действительно будет целый город с собственной инфраструктурой, если верить словам застройщика.

Застройщик обещает построить:

Но пока это только на бумаге. Если же масштабы проекта на самом деле реализуются, то комплекс получится безусловно впечатляющим.

Если у вас есть машина, то этот вопрос вас точно заинтересует. Парковка — болезненный момент для большинства жителей высоток. Как обстоят дела с ней в наших ЖК?

Известно, что в обоих комплексах нет подземной парковки, а только наземная. Правда пока что нет информации от застройщиков о количестве паркомест. Точно можно сказать, что все желающие не смогут оставить свои машины на придомовой территории "Акварели" и им придется искать место для стоянки рядом с комплексом.У Пространства, за счет масштабности проекта, в теории есть возможность решить проблему с парковкой. Но пока непонятно, будет ли достаточно парковочных мест для всех жильцов.

Теперь поговорим про инфраструктуру.

В нескольких минутах ходьбы от "Пространства" находятся остановки общественного транспорта.

Недалеко от ЖК — несколько школ, лицеев и гимназий, есть детская и взрослая поликлиники, а также спортзалы и фитнес-клубы. А купить продукты можно в ближайшем супермаркете "Сильпо", до которого ехать 5 минут на авто. Конечно, станет лучше, когда застройщик создаст абсолютно автономную инфраструктуру и на территории комплекса будет все необходимое, например детский сад, коммерция на первых этажах, прогулочные зоны и все в этом духе.

Теперь об "Акварели-4". До ближайшей остановки общественного транспорта идти 4 минуты.

Из-за того, что оба комплекса территориально находятся недалеко друг от друга, то разница в инфраструктуре несущественна. До ближайших супермаркетов можно дойти пешком — 12 минут до «Таврии В» и 14 минут до «АТБ». В 10 минутах от ЖК расположены школа и садики. Кстати, должна быть неплохая внутренняя инфраструктура на первом этаже — там будут аптеки, магазины и кафе.

Вот наконец мы добрались к самому интересному — что и почем :)

Начнем с "Пространства":

Кстати, секция Г в "Пространстве на Радостной" как раз попадает под программу от застройщика под названием "Пространство надежности". В чем ее суть? По условиям программы, выплаты привязываются к этапам стройки секции. Всего будет 9 или 10 платежей, но пока не утверждены их размеры. На примере предыдущей секции работало это так:

1. 15% - котлован (50%)

2. 15% - котлован (100%)

3. 10% - каркас и кладка ( 7 этажей)

4. 10% - каркас и кладка (15 этажей)

5. 10% - остекление

6. 10% - фасад

7. 5% - внутренние и внешние инженерные сети

8. 5% - места общего пользования

9. 5% - введение дома в эксплуатацию.

Теперь что касается "Акварель 4":

"Акварель" с точки зрения оплаты получается более гибкой и, как следствие, более комфортной, чем "Пространство", условия оплаты которого точно подойдут не всем.

Кстати, оба застройщика периодически проводят разные акции и дают скидки на квартиры, поэтому оставьте заявку, чтобы узнать актуальные предложения.

А с помощью простого калькулятора — вы и сами можете просчитать примерную стоимость будущего жилья :)

В завершение пару слов о преимуществах и недостатках каждого ЖК. Оба застройщика достраивают — это несомненный плюс. И в "Пространстве", и в "Акварели" небольшая этажность — это тоже не может не радовать. Да и вообще, у этой пары ЖК — много общего, например: оба строятся по монолитно-каркасной технологии и на территории есть только наземная парковка. Но вот потолки в "Акварели" на 10 сантиметров ниже, чем в Пространстве. И цена за квадратный метр почти такая же, как в "Пространстве", правда в "Акварели" вы не сможете взять квартиру с ремонтом, а в "Пространстве" — да (но за ремонт нужно будет доплатить — 90, 130 или 170 долларов за метр). При этом общее количество квартир в "Акварели" — на порядок меньше и это, конечно, плюс. Как и то, что условий по рассрочке и вариантов оплаты в "Акварели" куда больше.

Рядом с Акварелью уже есть сквер. У "Пространство" — проект на перспективу, и придется пожить вокруг стройки.

Кто победил в этом сравнении — решать только вам. А мы надеемся, что помогли вам сделать правильный выбор.

Если вы планируете покупку квартиры — доверьте это дело нам и мы бесплатно подберем для вас лучшие варианты :)