Сравнение ЖК Континент и
Альтаир-3

В этой статье мы сравним два жилых комплекса – ЖК "Континент" от "Галеон" и "Альтаир 3" от "Будова". Что их объединяет? Как обстоят дела у застройщиков со сроками сдачи? Какие есть плюсы и минусы у каждого дома и сколько стоит в них квадратный метр? Ответы на эти и многие другие вопросы уже есть в статье.

Напоминаем, что все данные были проверены непосредственно у застройщиков. Что ж, с них и начнем нашу статью.

Жилой комплекс "Континент" в Одессе строит компания "Галеон", на счету которой не слишком много сданных объектов. Застройщик построил:

СК "Галеон" обещает завершить 3 и 4 корпус ближе к третьему кварталу 2021 года, а 5 и 6 корпус – ко второму кварталу 2022. Стоит отметить, что застройщик соблюдает сроки сдачи (не считая заминку в выдаче ключей из-за карантинных ограничений весной 2020 года).

ЖК "Альтаир 3" строит всем известная СК "Будова", на счету которой:

Строительная компания "Будова" на одесском рынке строит с 1990 года и считается проверенным застройщиком со стабильной репутацией. Но есть ложка дегтя – задержки со сроками сдачи. И это легко объясняется: на счету компании большое количество масштабных проектов, которые она пока что не успевает закончить в срок. В среднем, СК "Будова" задерживает сдачу на 6-8 месяцев от заявленного срока. К слову, 1 и 2 дом в ЖК "Альтаир 3" обещали сдать в 4 квартале 2020 года, но перенесли на 1 квартал 2021 и до сих пор не сдали. А вот завершение 5-7 домов планируется на 4 квартал этого же года, аналогично дела обстоят с 3 и 4 домами.

Кстати, проверить надежность этих или других застройщиков и их объекты вы можете по нашей карте новостроев.

А еще вы можете посмотреть данную статью в видео-формате.

"Континент" – это ЖК комфорт-класса, который состоит из 6 домов, примыкающих друг к другу. Жилой комплекс строится в 3 очереди, где высота каждого дома – 12 этажей. И такая этажность – большой плюс, так как нагрузка на инфраструктуру ниже.

Что касается "Альтаир 3", то он тоже относится к комфорт-классу и строится в 3 очереди, но состоит уже из семи 25-этажных домов, а это – двойная нагрузка на инфраструктуру.

В обоих домах жилье имеет статус квартир, кроме 12-го этажа во второй и третьей очереди "Континента" – там расположены технические этажи. Прописку в этих жилых комплексах вы получите в Киевском районе Одессы.

Что касается планировок:

А теперь поговорим о технологии строительства. Строительство обоих жилых комплексов ведется по монолитно-каркасной технологии.

Отопление для жильцов обоих ЖК будет обеспечивать автономная крышная газовая котельная.

Во всех жилых помещениях "Будовы" в качестве нагревательных приборов устанавливаются стальные панельные радиаторы с тепловыми счетчиками и системами регулирования тепла. Эта система называется "умный дом", и с ее помощью жильцы квартиры смогут регулировать отопление в радиаторах.

В "Континенте" же установлены стальные радиаторы с термо-датчиками или термо-головками, и у жильцов есть возможность установить тепловой счетчик в квартиру. Правда за свой счет :)

В обоих комплексах квартиры сдаются без отделки и ремонта, но некоторые отличия все же есть.

"Галеон" выполняет цементную стяжку пола с фиброволокном по всей площади жилья. В то время как "Будова" монтирует двухслойную стяжку, нижний слой которой – это политермобетон с наполнителем из пенополистирольных шариков, выполняющий шумопоглощающую и теплосберегающую функции, а верхний – традиционная цементная стяжка. В сан.узле стяжки нет. Также в обоих ЖК не предусмотрена штукатурка стен.

Высота потолков:

• В "Альтаире 3" – 2, 80 см
• В "Континенте" – 2, 75
  

В квартирах "Континента" будут стоять металлопластиковые окна фирмы FRAMEX с трехкамерным профилем и однокамерным стеклопакетом с энергосберегающим покрытием. А в "Альтаире" предусмотрен пятикамерный профиль с двухконтурным запиранием, для заполнения которого используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет. Входные двери у обоих ЖК – проверенной фирмы Саган.

В обоих жилых комплексах предполагаются балконы: в "Континенте" – открытые с ограждениями из ажурной ковки, которые разрешается стеклить в едином стиле, утвержденном застройщиком. Но мы в ReDWall негативно относимся к такому остеклению, так как это портит фасад и внешний вид дома. По нашему мнению, остекление должно быть выполнено изначально, как в "Альтаире-3" или же его быть не должно.

Кстати, если вы планируете покупать жилье в новострое – обращайтесь к нам. Наши специалисты учтут все ваши пожелания и подберут самые лучшие и максимально выгодные для вас варианты уже через 3 дня. К тому же, наши услуги абсолютно бесплатны. Оставляйте свою заявку или звоните по номеру и мы свяжемся с вами.

Что касается благоустройства придомовой территории, то в этом оба ЖК схожи – и в "Альтаире-3", и в "Континенте" предполагаются:

Отличие в том, что в "Континенте" заложена концепция «город в городе», подразумевающая наличие собственной инфраструктуры. В "Альтаире" коммерция будет, как и в других домах этого застройщика.

Также, в парадных "Альтаира 3" вас будет встречать консьерж, а в "Континенте" консьерж-сервис не предусмотрен.

В первой секции "Континента" будет 1 лифт, во всех остальных - по 2 лифта, а в "Альтаире" предполагается 3 лифта на секцию, грузоподъемностью 630-1000 кг.

Вопрос, который волнует владельцев авто – как обстоят дела с парковкой? Известно, что в "Континенте" от СК "Галеон" будет подземный паркинг и наземная парковка. А для велолюбителей установят специальные велопарковки у подъездов. И это, согласитесь, очень удобно.

В "Альтаире-3" от компании "Будова" для жильцов дома предусмотрен только наземный, отдельно стоящий многоуровневый паркинг. Его невозможно купить, только взять в аренду за 100$ в месяц. К слову, в этом районе уже наблюдаются сильные проблемы с тем, где оставить автомобиль. Поэтому арендовать паркоместо – крайне желательно.

Важный момент, интересующий многих – это инфраструктура.

И в "Континенте", и в "Альтаире-3" хорошая транспортная развязка.

Жилой комплекс "Континент" расположен в Киевском районе, между двумя транспортными артериями: улицей Академика Королева и Люстдорфской дорогой.

В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, и по данным lun.ua дорога до центра занимает плюс-минус 40 минут, а на собственном авто – примерно 25 минут. В 10 минутах езды расположены:

Что касается супермаркетов и торговых центров, то рядом с домом работают "АТБ" и "Таврия В", а дорога к "Сити-центру" занимает 15 минут пешком и 10 на машине. Несмотря на такое изобилие, стоит отметить, что застройщик обещает также создать собственную инфраструктуру внутри ЖК – в коммерческих помещениях на первых этажах откроют магазины, салоны красоты, фитнес-клубы, аптеки, учебные заведения и кофейни. И все перечисленное – несомненно преимущество, но стоит учитывть, что появится это все только со временем.


Теперь перейдем к "Альтаиру 3". Он также расположен в Киевском районе в начале "Таирова" и его территория ограничена улицами Жаботинского, Глинки и Проектной.

В 25-ти минутах ходьбы парк Горького, торговые и развлекательные центры и транспортные развязки с остановками общественного транспорта. До последних идти чуть дольше, чем с "Континента" – 5 минут. А вот попасть в центр города на авто можно за 25 минут. В минимальной доступности пешком - 6 супермаркетов: 5 минут до "Копейки" и "Таврии В", а в 10 минутах езды расположен "Сити-центр". Добираться с Альтаира-3 до школы и сада быстрее, чем с Континента, – это займет 5-6 минут на машине. А вот в пешей доступности учебных заведений нет.

Также рядом находятся:

Вот мы и добрались к самому интересному и поговорим о ценах на жилье и условиях рассрочки.

Например, во второй очереди в корпусе В и Г рассрочка на 5 лет станет вам в 1100$ за квадратный метр, а в третьей очереди в корпусе З и Д – 950$. Если вы хотите брать рассрочку на сданные дома, а именно в корпусе А и Б, то на 3 года – стоимость квадратного метра обойдется в 1050$, а на 5 лет – 1150$.

Очевидно, что в обоих ЖК есть свои преимущества и недостатки. "Континент" – дешевле, да и застройщик не был замечен в задержке сроков сдачи, но при этом – строительная компания не так известна, как "Будова". Застройщик "Галеон" предлагает 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, в то время как "Будова" располагает и 3-комнатными. Внешние стены в "Альтаире" толще, в то же время инфраструктура и транспортная развязка – немного хуже.

Итак, плюсы "Континента":

К минусам "Континента" можно отнести:

Плюсы "Альтаир 3" – это:

Без минусов в "Альтаире-3" тоже не обошлось:

Какой из ЖК лучше – решать только вам. Надеемся, что это сравнение помогло вам сделать выводы и решить для себя, какой из комплексов вам нравится больше.


А я напоминаю, что если вы находитесь в поисках квартиры в новостроях Одессы – мы в рэдволл с радостью подберем для вас идеальный вариант жилья, учтем все ваши пожелания и возможности, а также расскажем об актуальных предложениях и акциях. И все это – совершенно бесплатно!