Старт продаж в новостроях Одессы в январе 2021: Гефест, Стикон, Энергобуд Девелопмент, Пространство

Традиционные статьи со стартами продаж переходят с нами в Новый год. Январь - не самый активный месяц у застройщиков. Так как в этот период меньше покупателей, в Украине локдаун и после новогодних праздников нужно время, чтобы вернуться в привычный режим.

Сегодня мы расскажем про 4 новых жилых комплекса, которые объявили старт продаж.

Новый комплекс от строительной компании Гефест. У этого объекта отличная локация - район 7-ой станции Большого фонтана. Рядом сквер, супермаркеты, транспортная развязка, море.

У "Итаки" гораздо больше преимуществ, чем недостатков. О них и поговорим. У комплекса интересная концепция и визуализация. Дом выглядит современно и стильно. Стоимость за квадратный метр соответствует рынку. И, конечно, район. 7-ая станция Большого фонтана - это хорошая локация, как для инвестиций, так и для жизни.

Если вы рассматриваете покупку квартиры в этом комплексе, обратите внимание, что по опыту предыдущих объектов Гефеста, возможна задержка сроков сдачи.

Также, статус жилья в этом объекте - апартаменты. О том, чем отличаются квартиры от апартаментов мы писали в нашей статье.

Таунхаус - малоэтажный жилой дом или общественное здание на несколько многоуровневых квартир, как правило, с изолированными входами. В этом месяце Энергобуд Девелопмент стартовал продажи на улице 1-ая линия.

Таунхаусы находятся недалеко от Альтаир на Жаботинского. В частном секторе строится 10 таунхаусов. Энергобуд Девелопмент - застройщик, который принимал участие в строительстве отеля М1. Но о самом застройщике есть мало информации.

Первый взнос от 30 000$. Есть возможность оформить рассрочку без удорожания до ноября 2021. Есть вероятность, что сроки сдачи домов могут задержать.

Планировки таунхаусов будут выглядеть так.

Застройщик объявил старт продаж новых секций.
Вот общий вид ЖК.

Комплекс Real Park – это вариант для тех, кто хочет купить квартиру в новострое Одессы по низкой цене. Мало того, что тут адекватная стоимость метра, так еще жилье можно взять в рассрочку.

При покупке квартиры на старте продаж - скидка 5% на первый взнос. Рассрочка без удорожания на 26 месяцев.

У объекта есть все документы: разрешение на работы и права на участок. Целевое назначение совпадает с заявленным. Сроки не переносились.

Объект привлекает не только низкой ценой, но и серьезным застройщиком. "Стикон" – это старая надежная компания, которая пережила не один экономический кризис. Она всегда достраивала все свои дома. Если "Стикон" обещает привлекательный зеленый микрорайон со своей инфраструктурой, скорее всего так и будет. Но пока окрестности не слишком привлекательные. Рядом работает только супермаркет "Таврия". Но в ближайшие 5-7 лет, мы уверены, район получит собственный ТЦ, кинотеатр, обрастет супермаркетами и прочими благами цивилизации.

Тут не лучшая транспортная развязка. Зато до центра рукой подать – всего полчаса на автобусе.

Нельзя обойти вниманием такой мощный плюс, как близость парковой зоны Селекционного института. Построить ТРЦ и магазины можно за 2-3 года, а чтобы вырастить зеленый массив потребуется не один десяток лет. И он тут уже есть, значит, дело за малым.

Мы подготовили детальное сравнение ЖК "Риал Парк" с его ближайшим конкурентом – "Акварель 4" от ЗСИГ. Почему сравниваем именно эти 2 новостройки? Они находятся недалеко друг от друга, предлагают квартиры в одном ценовом сегменте, оба дома позиционируют себя как комфорт-класс. Наши клиенты чаще всего сравнивают их между собой, если рассматривают покупку квартиры в Малиновском районе. В этом видео рассказываем что у них общего и в чем отличие:

Есть возможность купить квартиру в новой секции Пространства на Радостной. Объект от застройщика West Building Ukraine расположен на Черемушках, недалеко от пересечения улиц Радостной и Генерала Петрова.

ЖК отлично подходит для покупки квартиры для себя. Застройщик планирует построить более 15 домов высотой от 8 до 12 этажей. В результате будет создан новый микрорайон с собственной инфраструктурой.

С документами у дома все в порядке – есть разрешение на строительство и документы на землю. Есть возможность оформить рассрочку, платежи привязаны к этапам строительства.

Почему ЖК на Радостной – отличный вариант?

1. ЖК "Акварель 4", которая строится недалеко, уже стоит дороже, чем проект на Радостной. При этом проект на Радостной лучше по всем параметрам, чем проект Акварели.
2. У микрорайона большая перспектива развития. А на Черемушки уже есть высокий спрос. Новые дома там давно востребованы.
3. После того, как будет продано первых 38 квартир — застройщик поднимет цену минимум на 100$
4. Рассрочка без удорожания с привязкой к этапам строительства, а не к срокам.
5. Возможность продать квартиру по переуступке без комиссии застройщику

Планировки в Пространстве на Радостной выглядят так.

У объекта есть все документы: разрешение на работы и права на участок. Целевое назначение совпадает с заявленным. Сроки не переносились.