АВТОРСКИЙ TELEGRAM КАНАЛ СЕРГЕЯ ПЯТНИЦКОГО
АВТОРСКИЙ TELEGRAM КАНАЛ СЕРГЕЯ ПЯТНИЦКОГО
Founder & Director at RedWall
Сергей Пятницкий
Сравнение ЖК "Таировские Сады” и “Акварель-2"

Сравнение ЖК "Таировские Сады"
и "Акварель-2"

Читать 15 минут
4.06.21
В данной статье мы сравним два конкурирующих жилых комплекса – "Таировские Сады" от строительной компании "Одеком Девелопмент" и "Акварель 2" от СК "Акварель". Что у них общего? Почему покупатели часто сравнивают эти ЖК между собой? Надежны ли застройщики? И сколько стоит квадратный метр в этих объектах? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в статье.

Напоминаем, что данные актуальны на момент выхода статьи, а вся информация была проверена непосредственно у застройщиков.

Что общего у ЖК "Таировские Сады" и "Акварель 2"?

Начнем с того, что оба ЖК расположены в одном и том же районе – на дальнем Таирово в районе "Метро" и "Эпицентра". Более того – дома даже стоят рядом. И "Акварель 2", и "Таировские Сады" находятся примерно в одном и том же ценовом диапазоне. У домов приблизительно одинаковые заявленные сроки сдачи и одинаковая технология строительства, а именно – монолитный каркас с заполнением из газоблока и утеплением из минеральной ватой. А также в обоих жилых комплексах есть очереди, которые сдаются плюс-минус одновременно. Так или иначе, у этих объектов много общего, но есть и разительные отличия. Чем все же отличаются между собой ЖК "Таировские Сады" от СК "Одеком Девелопмент" и "Акварель-2" от застройщика "Акварель"? Давайте поговорим об этом детальнее.

О застройщиках

ЖК Таировские сады

"Таировские сады" строит компания "Одеком Девелопмент", которая работает на рынке Одессы с 2004 года и за это время сдала несколько собственных объектов.
8 домов - сдано с 2010 года
13 домов - в процессе
И что самое интересное, застройщик брал в достройку чужие, недостроенные объекты, такие как:
ЖК "Аквамарин"
ЖК "Левитана"
ЖК "Гагарин Плаза"

ЖК Акварель 2

Жилой комплекс "Акварель 2" в Одессе строит СК "Акварель", более известная как "Западная Строительная Инвестиционная Группа". В отличие от "Одеком Девелопмент", СК "Акварель" в Одессе строит относительно недавно – с 2016 года.
3 дома - сдано в 1 ЖК с 2016 года
5 домов - в процессе в 5 ЖК
Кстати, проверить надежность этих или других застройщиков и их объекты вы можете по нашей карте новостроев.

Сроки сдачи

Что касается сроков, то их лучше придерживается "Акварель". Застройщик задержал сдачу первых домов примерно на пол года, что в целом для Одессы является нормой.

У "Таировских садов" во время строительства возникали проблемы, что потянуло за собой задержку почти на год от заявленных сроков. Хотя по другим объектам у застройщика со сроками все намного лучше.

Кстати, на нашем YouTube-канале мы уже сравнивали эти ЖК между собой.

Про жилые комплексы: ЖК "Таировские сады" и ЖК "Акварель 2"

"Таировские Сады" – это ЖК комфорт-класса, который состоит из 10 домов высотой в 15, 17 и 24 этажей.
Визуализация ЖК Таировские Сады
Визуализация ЖК "Таировские Сады"
Что касается "Акварель-2", то этот ЖК тоже относится к классу комфорт, имеет 6 секций высотой в 17 этажей.
Визуализация ЖК Акварель 2
Визуализация ЖК "Акварель 2"
И в "Акварель 2", и в "Таировских Садах" жилье имеет статус квартир, а вот прописка для жильцов обоих ЖК будет Овидиопольской – если для вас это важно.
ЖК "Акварель-2":
смарт, 1к, 2к, 3к
ЖК"Таировские Сады":
студии, 1к, 2к, 3к, пентхаус
ЖК "Таировские сады" в Одессе – обзор ReDWall

Состояние квартир

Строительство обоих жилых комплексов ведется по монолитно-каркасной технологии.
В ЖК "Таировские Сады" от СК "Одеком Девелопмент"стяжка выполнена по всей квартире, кроме сан.узла и балконов. Под стяжкой уже выполнена разводка отопления и установлены радиаторы.

ЖК "Таировские Сады":

  • Внешние стены – газобетон толщиной в 30 см.

  • Утеплитель – минеральная вата толщиной в 10 см.

  • Межквартирные стены – газобетон толщиной в 20 см.

  • Межкомнатные перегородки – газобетон толщиной в 10 см.
В ЖК "Акварель 2" от СК "ЗСИГ" состояние квартир хуже: стяжки нет на кухне, в санузле и на балконах. В квартирах уже выполнены горизонтальная разводка отопления и установлены радиаторы.

ЖК "Акварель-2":

  • Внешние стены – газобетон толщиной в 30 см.

  • Утеплитель – минеральная вата толщиной в 10 см.

  • Межквартирные стены – газобетон и минеральная вата толщиной в 25 и 5 см.

  • Межкомнатные перегородки – газобетон толщиной в 10 см.

И в "Таировских Садах", и в "Акварель-2" квартиры сдаются без отделки. В обоих ЖК стоят входные бронированные двери фирмы "Саган", не требующие замены. Что касается отопления, то и там, и там за него отвечает автономная крышная газовая котельная.

Высота потолков:
В "Таировских Садах"
2, 85 см
В "Акварели-2"
2, 80 см
В квартирах "Таировских Садов" будут стоять металлопластиковые окна с режимом проветривания. А в "Акварели 2" – металлопластиковые стеклопакеты фирмы "Виконда".
Подберем для вас подходящие квартиры в новострое — бесплатно и за 3 дня

Места общего пользования

Теперь поговорим о благоустройстве придомовой территории каждого ЖК.

Начнем с "Таировских Садов". За внутреннюю инфраструктуру будут отвечать первые этажи, которые застройщик сдает под коммерцию. На территории комплекса компания обещает:
Озеленение
Детские игровые площадки
Закрытая охраняемая территория
Двор без машин
Видеонаблюдение
Спортивная площадка
Детский сад
Школа
Бюветы
Площадки для выгула собак
Баскетбольное поле
Место для хранения детских колясок
Контейнеры для сортировки мусора
Также в "Таировских Садах" предусмотрены бесшумные скоростные лифты:
В секциях 1 и 6:
по 3 скоростных грузопассажирских лифта до 1000кг
В секциях 2,4,5 :
по 2 скоростных грузопассажирских лифта до 1000кг
В секции 3:
по 3 лифта (2 скоростных пассажирских до 630кг и 1 скростной грузопассажирский до 1000 кг)
Придомовая территория ЖК “Таировские Сады”
Придомовая территория ЖК "Таировские Сады"
В ЖК "Акварель-2" внутренняя инфраструктура представлена офисными и коммерческими помещениями. Также будут:
Озеленение
Детские игровые "городки"
Консьерж
Двор без машин
Охраняемая территория
Workout-комплекс
Баскетбольное поле
В секциях "Акварели 2" предусмотрено по два скоростных лифта фирмы "OTIS": пассажирский и грузоподъемный.
Придомовая территория ЖК Акварель 2
Придомовая территория ЖК Акварель 2
Если вы ищете жилье в новострое – обращайтесь в рэдвол. Наши менеджеры подберут самые лучшие и максимально выгодные для вас варианты уже через 3 дня. А еще наши услуги для вас – бесплатны.
Оставить заявку на бесплатный подбор

Парковка

Вот мы и подошли к вопросу, который важен для каждого владельца машины. Где ставить авто?
"Таировские Сады"

подземный 1-уровневый паркинг на 112 мест и стоянка
"Акварель-2"
подземный паркинг, гостевая парковка
Кстати, для велолюбителей в "Таировских Садах" предусмотрена стоянка для велосипедов.

Инфраструктура

В этом плане оба ЖК похожи – они находятся рядом, поэтому на данном этапе инфраструктура у них примерно одинаковая. В будущем, конечно, "Таировские Сады" должны выигрывать, так как, во-первых, рядом с объектом застройщик возводит целый торговый центр. А во-вторых, "Одеком Девелопмент" все-таки строит не один ЖК, а целый комплекс.

ЖК "Таировские Сады" находится в микрорайоне Таиров по адресу ул. Вильямса, 93/1.
ЖК Таировские сады на карте
ЖК Таировские сады на карте
ЖК "Акварель-2", как мы уже говорили, расположен рядом - на улице Жемчужная, 3а.
ЖК Акварель-2 на карте
ЖК Акварель-2 на карте
Недалеко от обоих ЖК находятся:
Остановки общественного транспорта
Строительный и продуктовый рынки
Гипермаркет "Эпицентр" и "METRO Cash&Carry"
Школы №89 и №86, №275
Частные клубы для детей "Барбариски" и "Kid's Place"
Сад с яслями №106
Частная клиника Grizan's Medical
Фитнес-клуб
Детский футбольный клуб "Черноморец"
ОБЗОР НА ЖК "Акварель-2"

Цены и условия рассрочки

А теперь о самом интересном – ценах и условиях рассрочки.
Оба застройщика продают свои квартиры в рассрочку.
ЖК "Таировские сады":
Цена
От 570$ за м2
Рассрочка
На 10, 22, 34 месяцев, а также на 5 лет на определенные квартиры
Первоначальный взнос
10%, 25%, 50%, 75%
Удорожания
60$, 45$, 30$, 15$
В "Акварели 2" также есть возможность взять рассрочку и тут застройщик предлагает больше вариантов:
ЖК "Акварель-2":
Цена
От 585$ за м2
Рассрочка
От 8 до 51 месяцев
Первоначальный взнос
10%, 30%, 50%
Удорожания
От 35$ до 250$ ( в зависимости от ПВ и сроков)
Хотите купить жилье в новострое? Оставьте заявку и ReDWall подберет для вас подходящие варианты

Выводы

Оба ЖК имеют свои плюсы и минусы, о которых вы уже знаете. В "Акварель-2" от СК "ЗСИГ" более гибкие условия по рассрочке, а ЖК "Таировские сады" в перспективе будут иметь инфраструктуру лучше. Да и сам дом визуально выглядит более презентабельно, но не обошлось без ложки дегтя – нюансы со сроками сдачи.

Так или иначе, какой ЖК лучше, а какой хуже – определять только вам.

А если вы хотите безопасно купить жилье в новостроях у проверенных застройщиков – обращайтесь в рэдволл и мы с радостью подберем для вас идеальный вариант.
Понравилась статья?
Расскажите о ней друзьям.
Заполните форму.
Наш менеджер перезвонит вам, чтобы договориться о встрече и больше узнать, какое жилье вы ищите
Читайте также:
Показать еще
Made on
Tilda