ЖК Manhattan от Graf Development — обзор ReDWall

Читать 7 минут

02.02.22

ЖК Манхеттен от застройщика Graf Development — это жилой комплекс комфорт-класса, который состоит из 6 домов высотой от 7 до 25 этажей. ЖК Манхеттен расположен в Киевском районе, по адресу улица Академика Филатова, 2 к1.
Сдачи первого дома в Manhattan покупателям пришлось ждать очень долго, ведь дом задержали на 2 года. При этом у ЖК удачная локация с хорошей транспортной развязкой. Про все плюсы и минусы комплекса, про цены, а также о том, стоит ли купить квартиру в ЖК Манхеттен — расскажем в статье:)

В обзоре вы узнаете:

как выглядит жилой комплекс, 1-комнатная квартира на 13 этаже, холлы, придомовая территория;

про цены на паркинг (а они немаленькие) и хватит ли паркомест на всех;
где будут строить следующие очереди и почему застройщику пришлось кардинально поменять проект и другую информацию, которая поможет сформировать мнение об этой новостройке.

Подберем квартиры от застройщиков по самым выгодным ценам

Читайте статью и смотрите видео — получилось очень интересно (и главное — полезно:)
Кстати, если сейчас вы ищете квартиру — оставляйте заявку и мы подберем лучшие варианты под ваш бюджет и критерии поиска, честно расскажем про плюсы и минусы ЖК и застройщиков и будем сопровождать вас на всех этапах покупки. При этом стоимость квартир соответствует ценам в отделах продаж застройщика, а мы работаем без комиссии для клиентов (нам платит застройщик за привлечение клиента, в случае, если вы решите приобрести жилье в его ЖК).

Таймкоды:

00:00 Вступление – почему только сейчас снимаем этот обзор
01:06 О застройщике Граф Девелопмент
01:24 О жилом комплексе Манхэттен, как поменялся изначальный проект ЖК
02:23 Как будут выглядеть следующие секции, почему застройщику пришлось менять проект
03:36 Как выглядит вход и холл, люстра из перьев и выход из коммерции
05:04 Какой лифт в 1-й секции дома
06:20 Общий коридор, сколько квартир на этаже и какое освещение
08:11 Как выглядит входная дверь, нужно ли ее менять и что не так с дверным проемом
09:16 Обзор 1-комнатной квартиры в ЖК Манхеттен: планировка, почему нет стен в санузел и почему в разных секциях квартиры будут сданы в разном состоянии от застройщика
11:46 Высота потолков в разных секциях
12:26 Из каких материалов будут сделаны стены между квартирами
13:06 Толщина внешних стен, какие окна в квартире, вид на Черемушки
13:58 Большая кухня: почти панорамные окна, почему в следующих очередях застройщик не будет делать межкомнатные стены
16:17 Вид на строительство следующих очередей ЖК, какой вид на город открывается с 13-го этажа
17:33 Придомовая территория — это не двор, и почему в Манхеттене пока нет двора
18:31 Локация ЖК, транспортная развязка, школы и где можно купить продукты
19:41 Парковка: будет ли хватать мест на всех, цена парковочного места
20:12 Минусы и плюсы жилого комплекса

Хотите купить квартиру у надежного застройщика?

Оставьте заявку и мы бесплатно подберем вам жилье от проверенных строительных компаний Одессы

Выводы: стоит ли покупать квартиру в ЖК Манхеттен

Мы считаем, что главные достоинства Манхэттена — это:

Локация. Комплекс находится рядом с площадью Толбухина и это очень удачное расположение — рядом есть парк, много коммерции и социальная инфраструктура, а также удобная транспортная развязка.

Материалы. Очень здорово, что в строительстве застройщик использует не газоблок, а керамзитобетон — это улучшает звукоизоляционные свойства.

Планировки. Они на самом деле очень неплохие.

Современный проект. Комплекс выполнен стильно и со вкусом — это заметно уже по одним только холлам:)

Теперь что касается недостатков ЖК Manhattan:

Задержки сроков строительства. Просто невозможно взять и не сказать про то, что Граф Девелопмент задержал сдачу первого дома в ЖК почти на 2 года и это, как ни крути, существенный недостаток. Застройщик обещал сдать дом в 4 квартале 2019 года, а передал ключи жильцам в 3 квартале 2021 года.

Нестабильность застройщика. Он может менять проекты на ходу и это, конечно же, недостаток, так как каждому из нас хочется сразу понимать, какую квартиру и в каком комплексе мы получим по итогу. А с этим застройщиком (на примере ЖК Манхеттен) нет гарантий, что квартира будет такой, как и было обещано изначально.

Парковка. Скорей всего подземного паркинга на всех не хватит, да и стоимость паркоместа (на сегодня – около 21 000$) — далеко не маленькая.

Отсутствие двора. В комплексе есть придомовая территория, которую сделали под коммерцию, но это история не про настоящий двор со всеми необходимыми опциями для жильцов. Двор должен появиться позже, когда будут сданы следующие очереди строительства.

Отсутствие черновой отделки. Не во всех, но во многих квартирах, застройщик сдает квартиры без черновой отделки, а это значит, что не будет стяжки, разводки отопления, радиаторов, а также не будет межкомнатных стен. И это минус, потому что создает для покупателя дополнительные трудности и расходы.

Сравнение ЖК Манхэттен и Скай Сити

Читать статью

Понравилась статья?
Расскажите о ней друзьям.