Новостройки Одессы: старт продаж в январе 2020. Таирово, Аркадия, центр

Праздники прошли, самое время осмотреться среди новостроев Одессы. К началу 2020-го подоспело сразу несколько стартов продаж. В Одессе хорошие варианты долго не задерживаются, даже на этапе котлована. Так что давайте поскорее рассмотрим плюсы и минусы новых ЖК.

"Вест Билдинг Украина" запускает любопытный проект, сильно отличающийся от всех ЖК Одессы. Это уникальный 3-блочный дом малой этажности, главная идея которого – экологичность. Тут будет много зелени, просто глоток свежего воздуха для города. Комплекс вырастет (иначе не сказать) в 10 минутах ходьбы от моря, рядом с 13-ой станцией Большого Фонтана.

Надеяться на низкие цены в таком классном новострое не приходится. Понравился объект? Успейте инвестировать в него на старте продаж.

Квартиры в "оазисе" подорожают быстро и скорее всего сильно. Мы поможем провести сделку без проблем. Обращайтесь в Redwall. С радостью проконсультируем и по другим проектам в городе.

Апартаменты на Елочной можно купить в рассрочку. Застройщик предлагает такие условия выплат:

• при первом взносе 90% без процентов;
  
• при 75% придется доплатить 3% за каждый квадратный метр;
  
• при 50% удорожание на квадрате составит 5%;
  
• 25%: плюс 10% за м²

Сильнейший аргумент комплекса – это, конечно, придомовая инфраструктура. Застройщик обещает обустроить супер-двор с собственным сквером, детской и спортивной площадками, медитативными, скалолазными и скейт-зонами. Просто рай.

А теперь спустимся на землю. Смущает в первую очередь статус квадратных метров. Застройщик предлагает апартаменты, а не жилую недвижимость. Чем это плохо, читайте тут.

Еще минус – расположение. Все же новострой далековат от центра, ближе к Таирово. Зато рядом нет высоток, только частный сектор.

И третий недостаток, который уже прозвучал. Не стоит рассчитывать, что жилплощадь на Елочной обойдется недорого. С другой стороны, апартаменты обещают сдать уже с готовым дизайнерским ремонтом, это частично окупит солидный ценник.

"Пространство на Елочной" – очень комфортный современный комплекс, жить в котором сплошное удовольствие. Такое жилье покупают для себя, не для инвестиций.

Пока этот дом только стартует, вы можете посмотреть как выглядит квартира с готовым ремонтом от этого застройщика в Пространство на Кузнечной (раньше этот ЖК назывался Bezalel). Мы в ReDWall первыми успели снять обзор квартиры в скандинавском стиле с ремонтом от застройщика, а также показать вам как выглядит двор и придомовая территория, парадная, лифт и виды из окна.

Новый комплекс на Таирово с неплохой "курортной" локацией. Посмотрим, как будет выглядеть здание.

Архитектура Avinion сильно напоминает предыдущие проекты MVDom: Club Marine 1 и 2. Из-за этого новый объект прозвали третьим "Клаб Марином".

Документы на землю есть. Целевое назначение в норме. Из разрешений только декларация о начале подготовительных работ.

Как и положено элитному клубному дому, апартаменты в Avinion располагают увесистым ценник. Радует наличие рассрочки:

• при первом взносе 75% каждый метр подорожает на 15$;
  
• при 50% – на 25$;
  
• при 25% – на 45$.

В общей сложности 35 платежей до декабря 2022.

"МВДом" – надежный застройщик, на счету которого ряд успешно сданных объектов, в том числе Club Marine 1. Если хотите прикинуть, как будет выглядеть Avinion, можете поехать посмотреть его брата-двойника дальше по Даче Ковалевского. Есть подозрение, что новый дом будет даже лучше. Обычно с каждым следующим объектом застройщики строят качественнее. Так что есть смысл дождаться последнего "Клаб Марина" :)

У ЖК такие же недостатки, как и у "Пространства на Елочной". Это нежилые апартаменты далеко от центра. Зато рядом море: есть спуск и проход прямо к пляжу. На переднем плане появятся коттеджные домики от того же MVDom. Сейчас место строительства окружает частный сектор, санатории и базы отдыха.

К сожалению, инфраструктура не богатая. Тут только школа и парк "411-й батареи", ни детсада, ни торгового центра, ни супермаркетов. Из общественного транспорта только пара маршруток. На Даче Ковалевского можно поселиться разве что с машиной, чтобы ездить за покупками на Таирово.

Это хороший вариант для жизни. Если вы всегда хотели поселиться у моря, Avinion – прекрасный выбор. Цена адекватная, соответствует классу. Есть неплохие планировки, в том числе с видом на море, но стоимость таких квартир повыше. Мы подскажем, на какие варианты стоит обратить внимание с учетом ваших запросов и бюджета.

То, чего нам так не хватало, – еще один проект в Аркадии. Давайте посмотрим на него.

Документы на участок в норме. Что касается разрешений, пока в наличии только декларация о подготовительных работах.

В декабре, когда был старт продаж ЖК "Олимпиец" от "ОдесаБуд", мы высказали опасения касательно его близости к улице Генуэзской и Аркадии. Ситуация с Arcadia Sky еще сложнее. Новый дом строят прямо посреди знаменитых бетонных джунглей.

По планировкам видно, что это объект исключительно для инвестиций, чтобы сдавать в посуточную аренду. Для жизни он не пригоден.

С точки зрения курортной аренды расположение удачное. Рядом клубы, бары, рестораны, Аркадийская аллея со всеми ее прелестями, море, конечно же. В сезон спрос на жилье будет и неплохой. Но что делать потом? В районе и без того тьма предложений отдыхающим. Заполнить их способны только жаркие летние месяцы. Многие объекты сданы в постоянную аренду. Заработать на такой инвестиции получится разве что у опытных бизнесменов. Если вы собаку съели на сезонной аренде, милости просим. Новичкам сюда соваться не советуем.

Прежде чем вкладываться в Arcadia Sky на Гагаринском плато, хорошенько рассчитайте рентабельность предприятия. Цена у квартир от застройщика, прямо скажем, немаленькая, даже для Аркадии. Есть однако ложка меда. Первые покупатели будут вознаграждены скидками.

Условия акции от застройщика:

• до 31.01.2020 апартаменты продаются на 10% дешевле;
  
• с 01.02 и до 29.02 скидка уменьшается вдвое – до 5%.
  
  

Для тех, кто внесет сразу 100%, – минус 3% от стоимости.

Arcadia Sky – это очередной игрок на поле посуточной аренды, бизнес-эффективность которого пока еще под вопросом. Браться за его раскрутку или нет – решать вам.

Новострой появится в самом сердце Одессы, между Малой и Большой Арнаутской.

У застройщика есть документы на землю, назначение совпадает. Начало подготовительных работ подтверждено декларацией.

В ноябрьском обзоре мы уже видели нечто похожее – элитный клубный дом "Вентимилья". У "Дома на Мещанской" почти такой же ценник и аналогичная проблема – отсутствие придомовой территории. Хотя это болезнь всех новостроек в центре. Тут 64 квартиры, это вдвое больше, чем в жилом комплексе на Черновола. Квадратура поскромнее.

Продажи запустят примерно через месяц. Если интересно, вносите деньги уже сейчас. При 100% оплате первым покупателям полагается скидка 4%. Цена квадратного метра высоковата, но можно взять беспроцентную рассрочку на 1,5-2 года со стартовым взносом 30%.

"Дом на Мещанской" заинтересует тех, кто хочет жить именно в центре. В этом ключе радует жилой статус недвижимости – получится прописаться.

Понятно, что район очень оживленный. Движение насыщенное, а в самом переулке нет светофора или перехода. Двор практически полностью занимает паркинг на 18 машин, подземной стоянки нет, как и детской площадки, беседок, спортивной зоны, места для выгула собаки и так далее. Всем, что априори есть в современных новостроях, придется пожертвовать. Зато вы будете счастливым обитателем культурно-исторического сердца Одессы.

Заинтересовал один из объектов? Или ищете что-то другое? В любом случае можете рассчитывать на нашу поддержку. Мы поможем выбрать и купить квартиру в новострое Одессы по низкой цене или приобрести элитное жилье в одном из клубных домов. С нами вы сможете выгодно инвестировать в недвижимость для перепродажи или сдачи в аренду. Пишите нам или просто заполняйте форму, и мы сами с вами свяжемся.