Получайте рассылку новостей в мессенджер Facebook
Founder & Director at RedWall
Сергей Пятницкий

Новостройки Одессы: старт продаж в январе 2020. Таирово, Аркадия, центр

Читать 20 минут
20.01.2020
Праздники прошли, самое время осмотреться среди новостроев Одессы. К началу 2020-го подоспело сразу несколько стартов продаж. В Одессе хорошие варианты долго не задерживаются, даже на этапе котлована. Так что давайте поскорее рассмотрим плюсы и минусы новых ЖК.

Старт продаж – "Пространство на Елочной", Киевский район (улица Елочная) от West Building Ukraine

Пространство на Елочной на карте Одессы
"Вест Билдинг Украина" запускает любопытный проект, сильно отличающийся от всех ЖК Одессы. Это уникальный 3-блочный дом малой этажности, главная идея которого – экологичность. Тут будет много зелени, просто глоток свежего воздуха для города. Комплекс вырастет (иначе не сказать) в 10 минутах ходьбы от моря, рядом с 13-ой станцией Большого Фонтана.
У застройщика есть документы на землю. Целевое назначение совпадает с заявленным. Разрешения на строительство пока нет.
Надеяться на низкие цены в таком классном новострое не приходится. Понравился объект? Успейте инвестировать в него на старте продаж.

Квартиры в "оазисе" подорожают быстро и скорее всего сильно. Мы поможем провести сделку без проблем. Обращайтесь в Redwall. С радостью проконсультируем и по другим проектам в городе.
Подберем выгодный вариант для инвестиций
Апартаменты на Елочной можно купить в рассрочку. Застройщик предлагает такие условия выплат:
  • при первом взносе 90% без процентов;
  • при 75% придется доплатить 3% за каждый квадратный метр;
  • при 50% удорожание на квадрате составит 5%;
  • 25%: плюс 10% за м2
Сильнейший аргумент комплекса – это, конечно, придомовая инфраструктура. Застройщик обещает обустроить супер-двор с собственным сквером, детской и спортивной площадками, медитативными, скалолазными и скейт-зонами. Просто рай.

А теперь спустимся на землю. Смущает в первую очередь статус квадратных метров. Застройщик предлагает апартаменты, а не жилую недвижимость. Чем это плохо, читайте тут.

Еще минус – расположение. Все же новострой далековат от центра, ближе к Таирово. Зато рядом нет высоток, только частный сектор.

И третий недостаток, который уже прозвучал. Не стоит рассчитывать, что жилплощадь на Елочной обойдется недорого. С другой стороны, апартаменты обещают сдать уже с готовым дизайнерским ремонтом, это частично окупит солидный ценник.

"Пространство на Елочной" – очень комфортный современный комплекс, жить в котором сплошное удовольствие. Такое жилье покупают для себя, не для инвестиций.

Старт продаж – Avinion, Киевский район (улица Дача Ковалевского) от "МВДом"

Расположение ЖК Avinion
Новый комплекс на Таирово с неплохой "курортной" локацией. Посмотрим, как будет выглядеть здание.
Архитектура Avinion сильно напоминает предыдущие проекты MVDom: Club Marine 1 и 2. Из-за этого новый объект прозвали третьим "Клаб Марином".
Документы на землю есть. Целевое назначение в норме. Из разрешений только декларация о начале подготовительных работ.
Подпишитесь на дайджест новостей ReDWall!
Ежемесячно получайте в мессенджер на Facebook только самые актуальные и полезные новости в сфере недвижимости
Как и положено элитному клубному дому, апартаменты в Avinion располагают увесистым ценник. Радует наличие рассрочки:
  • при первом взносе 75% каждый метр подорожает на 15$;
  • при 50% – на 25$;
  • при 25% – на 45$.
В общей сложности 35 платежей до декабря 2022.

"МВДом" – надежный застройщик, на счету которого ряд успешно сданных объектов, в том числе Club Marine 1. Если хотите прикинуть, как будет выглядеть Avinion, можете поехать посмотреть его брата-двойника дальше по Даче Ковалевского. Есть подозрение, что новый дом будет даже лучше. Обычно с каждым следующим объектом застройщики строят качественнее. Так что есть смысл дождаться последнего "Клаб Марина" :)

У ЖК такие же недостатки, как и у "Пространства на Елочной". Это нежилые апартаменты далеко от центра. Зато рядом море: есть спуск и проход прямо к пляжу. На переднем плане появятся коттеджные домики от того же MVDom. Сейчас место строительства окружает частный сектор, санатории и базы отдыха.

К сожалению, инфраструктура не богатая. Тут только школа и парк "411-й батареи", ни детсада, ни торгового центра, ни супермаркетов. Из общественного транспорта только пара маршруток. На Даче Ковалевского можно поселиться разве что с машиной, чтобы ездить за покупками на Таирово.

Это хороший вариант для жизни. Если вы всегда хотели поселиться у моря, Avinion – прекрасный выбор. Цена адекватная, соответствует классу. Есть неплохие планировки, в том числе с видом на море, но стоимость таких квартир повыше. Мы подскажем, на какие варианты стоит обратить внимание с учетом ваших запросов и бюджета.
Подберем для вас подходящие варианты в новостроях Одессы

Старт продаж – Arcadia Sky, Приморский район (Гагаринское плато) от ТОВ "Аркадия Скай"

Arcadia Sky на карте Одессы
То, чего нам так не хватало, – еще один проект в Аркадии. Давайте посмотрим на него.
Документы на участок в норме. Что касается разрешений, пока в наличии только декларация о подготовительных работах.
В декабре, когда был старт продаж ЖК "Олимпиец" от "ОдесаБуд", мы высказали опасения касательно его близости к Гагаринскому плато. Ситуация с Arcadia Sky еще сложнее. Новый дом строят прямо посреди знаменитых бетонных джунглей.
По планировкам видно, что это объект исключительно для инвестиций, чтобы сдавать в посуточную аренду. Для жизни он не пригоден.

С точки зрения курортной аренды расположение удачное. Рядом клубы, бары, рестораны, Аркадийская аллея со всеми ее прелестями, море, конечно же. В сезон спрос на жилье будет и неплохой. Но что делать потом? В районе и без того тьма предложений отдыхающим. Заполнить их способны только жаркие летние месяцы. Многие объекты сданы в постоянную аренду. Заработать на такой инвестиции получится разве что у опытных бизнесменов. Если вы собаку съели на сезонной аренде, милости просим. Новичкам сюда соваться не советуем.

Прежде чем вкладываться в Arcadia Sky на Гагаринском плато, хорошенько рассчитайте рентабельность предприятия. Цена у квартир от застройщика, прямо скажем, немаленькая, даже для Аркадии. Есть однако ложка меда. Первые покупатели будут вознаграждены скидками.

Условия акции от застройщика:
  • до 31.01.2020 апартаменты продаются на 10% дешевле;
  • с 01.02 и до 29.02 скидка уменьшается вдвое – до 5%.

Для тех, кто внесет сразу 100%, – минус 3% от стоимости.

Arcadia Sky – это очередной игрок на поле посуточной аренды, бизнес-эффективность которого пока еще под вопросом. Браться за его раскрутку или нет – решать вам.

Старт продаж – "Дом на Мещанской", Приморский район (улица Бориса Литвака/Заславского) от ТОВ "КаретПроект"

Новострой появится в самом сердце Одессы, между Малой и Большой Арнаутской.
У застройщика есть документы на землю, назначение совпадает. Начало подготовительных работ подтверждено декларацией.
В ноябрьском обзоре мы уже видели нечто похожее – элитный клубный дом "Вентимилья". У "Дома на Мещанской" почти такой же ценник и аналогичная проблема – отсутствие придомовой территории. Хотя это болезнь всех новостроек в центре. Тут 64 квартиры, это вдвое больше, чем в жилом комплексе на Черновола. Квадратура поскромнее.
Продажи запустят примерно через месяц. Если интересно, вносите деньги уже сейчас. При 100% оплате первым покупателям полагается скидка 4%. Цена квадратного метра высоковата, но можно взять беспроцентную рассрочку на 1,5-2 года со стартовым взносом 30%.

"Дом на Мещанской" заинтересует тех, кто хочет жить именно в центре. В этом ключе радует жилой статус недвижимости – получится прописаться.

Понятно, что район очень оживленный. Движение насыщенное, а в самом переулке нет светофора или перехода. Двор практически полностью занимает паркинг на 18 машин, подземной стоянки нет, как и детской площадки, беседок, спортивной зоны, места для выгула собаки и так далее. Всем, что априори есть в современных новостроях, придется пожертвовать. Зато вы будете счастливым обитателем культурно-исторического сердца Одессы.

Заинтересовал один из объектов? Или ищете что-то другое? В любом случае можете рассчитывать на нашу поддержку. Мы поможем выбрать и купить квартиру в новострое Одессы по низкой цене или приобрести элитное жилье в одном из клубных домов. С нами вы сможете выгодно инвестировать в недвижимость для перепродажи или сдачи в аренду. Пишите нам или просто заполняйте форму, и мы сами с вами свяжемся.
Подберем для вас подходящие квартиры в новострое — бесплатно и за 3 дня
Понравилась статья?
Расскажите о ней друзьям.
Заполните форму
Наш менеджер перезвонит вам, чтобы договориться о встрече и больше узнать, какое жилье вы ищите
Читайте также:
Made on
Tilda