Теперь рассчитаем тоже самое для однокомнатной квартиры в
ЖК "Аврора". Застройщик дает рассрочку на 48 месяцев с момента покупки (то есть оформления договора с ним). На таких условиях продаются квартиры в данном ЖК, который планируют к сдаче во IV квартале 2023 года. Допустим, мы хотим купить однокомнатную квартиру площадью 45,3 м2 и готовы заплатить первый взнос 30%. В этом случае удорожание составит 10% на остаток.
1. Переплата. Квартира в длительную рассрочку с минимальным первым взносом обойдется нам в 40 230,93$. Если бы мы платили сразу всю сумму, цена жилья составила бы 36 240$. Размер общей переплаты равен 40 230,93$ - 36 240$ = 3 990,93$.
2. Первый взнос. Нужно внести в качестве первого взноса 30% - 11 279,7$.
3. Ежемесячные выплаты. Чтобы их посчитать, нужен остаток суммы после выплаты первого взноса: 40 230,93$ - 11 279,7$ = 28 951,23$. Ее нужно разделить на 48 месяцев рассрочки. Это 28 951,23$ / 48 = 603,15$.
Каждый месяц на протяжении 4 лет мы будем перечислять на счет застройщика 603,15 доллара. Если платить столько, к концу рассрочки можно полностью рассчитаться со строительной компанией.
В случае, если первоначальный взнос 50%, квартира обойдется в 37 146$, то есть первоначальный взнос 18 573$ (рассрочка без удорожания). При этом срок рассрочки останется по прежнему 48 месяцев, то просчитаем ежемесячные выплаты: 37 146$ - 18 573$ = 18 573$. Ее нужно разделить на 48 месяцев рассрочки. Это 18 573$ / 48 = 386,94$.
Заинтересовал застройщик? Узнайте больше о нем в обзоре, который мы снимали на другой объект от Руником Инвест (ЖК Розенталь).