Как выбрать и обустроить смарт-квартиру в новострое, чтобы жить с комфортом?

Хотя бум на smart-квартиры прошел, микрожилье, как называют его на Западе, продолжает пользоваться спросом. Такие варианты подходят далеко не каждому и не всегда. Но регулярно кое-какие застройщики предлагают смарт-квартиры и смарт-планировки. У них своя целевая аудитория. Смарты выручают, когда ограничен бюджет, когда снимать уже не хочется, а есть желание вкладывать в свое жилье. Это неплохой вариант первой квартиры для одного, чтобы подкопить и в будущем обменять на что-то получше.

Если вам это интересно, читайте дальше. Будем разбираться, какую купить смарт-квартиру в Одессе и как сделать ее комфортной для жизни. Мы подготовили эту статью совместно с нашими партнерами по ремонту и дизайну – компанией "Юдистрой".

Смарт – это особый суперкомпактный тип жилья до 30-35 м², в котором по задумке полезен и функционален каждый метр. Но вы же понимаете, что на практике это не всегда так.

Студия – уже разновидность планировки. В такой квартире нет стен, отделен только санузел. Метраж может быть любым. Путаница вызвана тем, что в смартах часто реализуют планировку студии. Это хороший ход, чтобы сэкономить побольше места. Поэтому такие варианты нередко встречаются в одесских новостройках. Смарт-квартиры в виде однушек также можно найти, но они не так популярны.

Хотите купить смарт-квартиру в Одессе? Новострои города предлагают достаточно вариантов, но не все они удачные. Мы решили упростить вам задачу и рассказать, как выбрать смарт, в котором будет комфортно и приятно жить.

Следуя вышеперечисленным правилам, мы выбрали самые удачные смарт-квартиры Одессы – по одному в каждом районе. Давайте рассмотрим их планировки, пройдемся по основным достоинствам. Заодно узнаете, сколько стоит смарт-квартира в Одессе и какая есть рассрочка.

Небольшой, но хороший смарт площадью 24,80 м². Планировка выглядит так.

Ширина квартиры 4,25 м, стены не будут давить. Спальная и кухонная зоны почти квадратные, что тоже хорошо. Четко выделенная прихожая поможет не разносить грязь. Застройщик сразу продумал, где хранить вещи. Большое окно даст много света и воздуха. Жаль, нет балкона.

Обойдется такая смарт-квартира недорого – 16 123$. Сумма зависит от этажа и условий покупки. Можно взять смарт-квартиру в рассрочку до 2022 года с минимальным первым взносом 25% и удорожанием 40$ на остаток.

Вот смарт побольше – 31 м².

Тут достаточно просторный санузел, большое окно в комнате и даже есть ниша под шкаф. Ширина квартиры больше 4 м. Ничего особенного, но все при ней. Поработав с дизайнером, можно сделать функциональную и удобную студию.

Цена смарт-квартиры при 100% оплате – 26 350$. Застройщик дает рассрочку до 2021 с такими условиями:

• при первом взносе 50% удорожание на остаток составит 50$;
  
• при ПВ 70% удорожание 30$;
  
• если внести сразу 80% суммы, удорожания не будет.

А вот самый просторный смарт на 31,83 м².

Хорошая планировка. Здесь будет много света и достаточно места. При желании можно сделать однушку, поставив перегородку вот так.

В общем, есть все, что нужно для счастья в смарте:

• балкон;
  
• окна;
  
• гардероб;
  
• просторный санузел.
  
  

Цена вопроса 22 440$. Предусмотрена минимальная рассрочка без удорожания с первым взносом 15% до 2022 года.

И самый маленький смарт в нашем обзоре. Площадь 23,71 м²

Тут грамотно отделена прихожая с местом для шкафа. В квадратном, хоть и тесноватом санузле можно разместить все необходимое, если постараться. Жилая комната широкая с большим окном. С учетом такой маленькой площади планировка квартиры очень удачная. Ей бы еще балкон…

Стоимость жилья 16 772$. Можно взять рассрочку на 12 месяцев с первым взносом 30% и удорожанием 50$ на каждый м².

Хотите продолжения?;) Смотрите наше видео. Тут еще больше хороших вариантов.

Купить жилье – только полдела. Его еще нужно грамотно обустроить в условиях ограниченной площади. Это задачка не из простых. Поэтому мы привлекли профессионалов.

Пусть вам доступно небольшое пространство, его реально сделать удобным и эффективным. Первый важный этап на пути к цели – разработка дизайн-проекта. План определит функционал и эстетику каждого квадратного метра.

Для начала составим цветовую гамму квартиры. Темные оттенки поглощают пространство, светлые расширяют. Хотите сыграть на контрастах? Пожалуйста, но лучше использовать для этого предметы декора и мебель. Например, шторы и кухонная столешница темные, а стены и пол – светлые. Или так.

Как расставить мебель в готовой смарт-квартире? Подход простой. В квартиру допускаются только необходимые предметы мебели, которые действительно будут использоваться, а не загромождать пространство. Вот и весь секрет;)

Особое внимание уделите освещению. Идеальное решение для смарта – трековая система, в которой светильники можно передвигать и поворачивать. Таким образом можно устроить гибкое зонирование помещения: к приходу гостей затеняйте кухню и спальню, освещайте гостиную и наоборот.

На закуску небольшой лайфхак. Зеркало во всю высоту стены способно визуально расширить прихожую. А еще это очень удобно.

Основная задача – добиться максимальной эргономичности пространства. Как это сделать? Критически оценить каждую зону квартиры. Спальное место используется раз в сутки, кухня два-три раза. Большую часть времени мы проводим в гостиной, значит, большую часть пространства следует отдать именно этой зоне.

Мастхэв для хозяина смарта – многофункциональная мебель. Кровать легким движением руки превращается в диван для приема гостей. Тумбочка становится письменным столом. Спальное место вообще можно поднять к потолку, чтобы на нижнем ярусе появилось рабочее место или уютный диванчик с телевизором.

Разделить санузел на отдельные зоны не получится, да и нет в этом смысла. В сутки всего час тратится на банные процедуры. Самый экономичный по метражу вариант: душевая кабина и подвесная сантехника.

Для зонирования используйте светопрозрачные створчатые перегородки. Глухие стены только воруют пространство, при этом не неся практически никакой функциональной пользы.

Работа специалистов не ограничивается советами по окраске и расстановке мебели. Дизайн-проект включает гораздо больше пунктов и полезных рекомендаций.

Прежде всего специалисты ищут пути, как оптимизировать планировку. Лишние перестенки убираются, нужные добавляются.

Дизайн-проект – это все интерьерные решения с указанием необходимых стройматериалов. Именно поэтому можно сразу рассчитать бюджет.

И, конечно же, тут предусмотрен подробный план расстановки мебели.

В дизайн-проекте покажут, как расположить бытовые приборы и сантехнику. Забудьте про удлинители и тройники: все розетки будут на своих местах.

Наконец, специалисты разработают план освещения. Каждая зона получит оптимальное количество источников света.

Ну и в конце вы посмотрите, как выглядит смарт-квартира в задумке профессиональных дизайнеров. Это будут такого плана визуализации.

Цена ремонта в смарт-квартире по большей части зависит от выбора стройматериалов. Сначала разрабатывают индивидуальный дизайн-проект и считают, во сколько обойдется его реализация. Учитывается все: материалы и работа. Таким образом, вы сразу узнаете, сколько придется заплатить за ремонт смарт-квартиры. Цена не будет меняться по ходу работ. Стоимость четко фиксируется в договоре.

Подумаем, на чем получится сэкономить. За счет небольшой площади недорого обойдутся отделочные материалы для стен, потолков и пола. Умный ход – забрать остатки со складов строительных салонов и магазинов. Испанскую плитку, итальянские обои и ламинат, другие роскошные материалы частенько отдают по себестоимости, нужно лишь знать, куда обратиться;)

Категорически нельзя экономить на электропроводке, сантехнике, штукатурке и шпатлевочных смесях. От этого зависит не только комфорт, но и безопасность. Основа квартиры должна быть надежной. Помните, кто платит дважды? Не надо так.

Также не стоит экономить на мебели. Многофункциональные конструкции-трансформеры обходятся дороже, потому что проектируются по индивидуальному проекту и содержат сложные механизмы. Но они того стоят. Без такой мебели смарт становится тесным и неуютным.

И, конечно же, качество ремонтных работ должно быть на уровне. Доверяйте профессионалам.

Когда встает вопрос оптимизации бюджета, есть два решения.

• Поэтапный ремонт.

Проект реализуется по индивидуальному графику, составленному с учетом финансовых поступлений клиента.

• Ремонт в кредит.
  

Вы получаете всю сумму сразу. Поэтому ремонт можно сделать быстрее и даже со скидкой. Беззалоговый кредит до 750 000 грн предоставляется на 7 лет. Решение по каждой заявке принимается за 2 часа.

Есть еще один вариант, как оплачивать работы частями. Вы получаете эту возможность автоматически, когда покупаете квартиру с готовым ремонтом от застройщика в рассрочку.

В любом раскладе вам доступны выгодные условия для создания уютного и комфортного жизненного пространства. Это ли не счастье?:))

Да, такие предложения есть, но их немного. Мы уже делали большое сравнение разных ЖК Одессы с ремонтом от застройщика. А сейчас кратко повторим основные нюансы.

У покупки смарт-квартиры с ремонтом есть свои плюсы и минусы. Начнем с достоинств.

Так что если уже вовсю представляете, как прописываетесь в смарт-квартире и начинаете обживать ее, выбирайте вариант с ремонтом. Также он подходит для тех, кто планирует сдавать жилье.

Теперь о недостатках.

Так что решать вам. Если хотите, мы можем подобрать лучшие варианты одесских смартов с готовым ремонтом. Просто оставьте заявку, заполнив форму ниже, и мы свяжемся с вами.

Итак, что мы узнали.

И главное помните: ReDWall всегда поможет, какой бы вариант жилья вы не искали. Мы и наши партнеры сделаем все возможное, чтобы вы стали хозяином лучшей квартиры.