Старт продаж в новостроях Одессы в июне 2020: Киевский, Малиновский и Приморский районы

В июне старты продаж объявили сразу 5 ЖК в разных районах города. Карантин заканчивается, рынок недвижимости возвращается в привычный режим. Давайте посмотрим кто из застройщиков предлагает выгодные варианты для инвестиций, покупки коммерческой недвижимости и для жизни.

Новый объект от застройщика West Building Ukraine (Пространство Девелопмент) будет расположен в самом центре Одессе. У этого ЖК отличная инфраструктура: транспортная развязка, в 15 минутах от Оперного театра и Дерибасовской.

Itown - амбициозный проект от Пространства. В центре Одессы не так много проектов с большим пространством, где можно построить хороший жилой комплекс.

Еще один ЖК в центре Одессы. В этом месяце старт продаж новостроя от Граф Девелопмент. Дом будет расположен на Екатерининской, между Троицкой и Еврейской улицами.

Вот так будет выглядеть сам дом

Минимальный первый взнос в этом ЖК - 15%. Для участников клуба действует поэтапная оплата. Она разбивается на 9 платежей и привязана к строительной готовности дома.

Несмотря на то, что новострой находится в центре города, у такого расположения есть и недостатки. Граф на Екатерининской - это не фасадное здание, он находится внутри двора. Соответственно, из вашего окна будет видно старые одесские дома.

На этот проект стоит обратить внимание, если вы ищете жилье не просто в Приморском районе, а в самом центре Одессы. А также если вы хотите инвестировать в недвижимость для сдачи в аренду.

Но учитывайте то, что у этого новостроя нет подземной парковки, а проблема с тем, где оставить машину в центре, с каждым годом все острее. Также, в проекте предусмотрен только один лифт, даже учитывая то, что дом малоэтажный, это может вызывать дискомфорт.

Что касается документов, то тут еще не все понятно – застройщик пока не поделился всеми разрешительными документами, мы самостоятельно собираем все данные и будем обновлять информацию по мере ее поступления.

В Малиновском районе строится не так много домов, как на Таирова или Поселке. Тем не менее, это перспективный район и в этом месяце стартовали продажи в ЖК Аврора. Этот ЖК еще знают, как Шторм.

Жилой комплекс будет строиться на Черемушках, на пересечении улиц Героев Крут (Терешковая) и Ивана и Юрия Лип (Гайдара).

Этот дом строит тот же застройщик ЖМ Радужный и ЖК Розенталь.

Вот так будет выглядеть новый ЖК от Руником.

Всего в ЖК будет 6 секций по 24 этажа, 6 квартир на этаже. Давайте посмотрим на преимущества и недостатки этого объекта. Почему стоит купить квартиру в ЖК Аврора.

У этого комплекса также есть и недостатки.

Условия рассрочки:

• при первом взносе 30%, удорожание 15% на остаток
• при первом взносе 50% удорожание 10% на остаток
• при первом взносе 70% удорожание 5% на остаток

Про строительство этого комплекса уже давно хотят разговоры. Многие ждут именно его. У микрорайона большая перспектива развития. А на Черемушки уже есть высокий спрос. Новые дома там давно востребованы, но их строят не много.

Мы можем рекомендовать купить квартиру в ЖК Аврора, так как у этого дома хорошее расположение и он отлично подходит для жизни.

На нашем канале YouTube регулярно проходят прямые эфиры с Сергеем Пятницким, где мы говорим о рынке недвижимости Одессы. Недавно, мы говорили о лучших ЖК в Малиновском районе. Если вы хотите купить квартиру на Черемушках, рекомендуем вам посмотреть это видео

Интересный объект в Малиновском районе, недалеко от центра.

У застройщика хорошая репутация, пока задержек не было. Одно из преимуществ ЖК на Степовой - это малоэтажность.

Визуализация дома выглядит так.

Так выглядит план этажа.

Стоимость квадратного метра в этом ЖК немного высоковата, как для этого места расположения и планировок. Почти все квартиры в этом доме будут смарт, а такой тип квартир подходит для сдачи в аренду или для небольшой семьи.

Старт продаж двух новых секций в Пространстве на Дачной.

У застройщика есть документы на землю, разрешение на строительство. Целевое назначение совпадает с заявленным. Но в этом ЖК переносились сроки строительства, поэтому он находится на среднем уровне надежности.

Апартаменты на Дачной можно купить в рассрочку. Застройщик предлагает рассрочку на год и поэтапное удорожание.

Этот проект не привлекательный для инвестиций или для покупки и сдачи в аренду. Это связано с тем, что проект не дешевый, расположен не в спальном районе, где легко сдать квартиру. Соответственно, спрос будет не очень высок.

Смущает также статус квадратных метров. Застройщик предлагает апартаменты, а не жилую недвижимость. Чем это плохо, читайте тут.

Но для жизни - это отличный вариант. Дома от Пространства отличаются по качеству и концепции от тех новостроев, к которым мы привыкли. Поэтому, если вам нравится концепция малоэтажных домом, зеленого пространства и качество строительства, мы рекомендуем присмотреться к этому варианту.