Закон про компенсацію пошкодженого майна 2023 – огляд від ReDWall

Верховною Радою України було прийнято закон, який визначає хто, у яких випадках, та за якою процедурою може отримати компенсацію за зруйноване або пошкоджене житло. Виділю деякі важливі моменти.

Повна назва закону звучить так: "Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об'єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України" (Закон №7198).

Таким чином, держава гарантує, що власники будинків та квартир, що були пошкоджені або знищені, отримають компенсацію.

Компенсація надаватиметься тільки за пошкоджену або знищену житлову нерухомість – квартири, будинки, кімнати у гуртожитках, тощо. Тобто за комерційну нерухомість компенсація на цей час не передбачена.

Важливо: Нерухомість у статусі «апартаменти» – також не є житловою нерухомістю.

На цей час не передбачається, що компенсацію від держави можуть отримати юридичні особи.

Важливо, що відшкодування передбачене не тільки за готове (збудоване та введено в експлуатацію) житло, а і за житлову нерухомість, яка тільки будується (наприклад, новобудови). Але є нюанс – компенсація відбувається лише у тому випадку, якщо в об'єкта будівництва були зведені опорні та зовнішні конструкції.

Грошова компенсація на покупку нового житла відбувається у тих випадках, якщо старе було зруйноване. Якщо є можливість відновити – воно буде відбудовуватись.

На цей момент на компенсацію згідно із Законом можуть розраховувати виключно громадяни України.

Нове житло можна придбати в будь-якому місті України.

Хоча є ще багато нюансів, з якими зіштовхнуться власники пошкодженого майна (наприклад, щодо механізму оцінки пошкоджень, термінів грошових виплат та відбудовування пошкоджених споруд), прийняття такого закону – це позитивна подія.

Це буде сприяти більш швидкому відновленню інфраструктури в Україні, розвитку будівельної сфери (за рахунок фінансування нового будівництва та робіт з відновлення пошкоджених об'єктів нерухомості), та дозволить швидше забезпечити населення житлом.